Dans un projet de construction de maison, l’estimation du budget n’est pas une chose à prendre à la légère. Il faut prendre en compte les différents postes de dépenses en fonction de votre projet. Il vous faut également tenir compte du coût des terrains dans la région d’Annecy. Voici donc quelques conseils pour calculer au plus juste.
L’achat d’un terrain constructible
Le prix moyen d’un terrain constructible dans la région d’Annecy est de 237 €/m². Il monte plutôt aux alentours de 280 €/m² quand on se rapproche d’Annecy. Les prix varient en fonction de la proximité ou non d’un centre-ville et des commodités. Mais ils changent également selon la qualité du terrain : nature du sol, présence de dénivelé par exemple. Il est important de faire attention à cette qualité. Des coûts supplémentaires pourraient en effet s’ajouter pour faire étudier le sol ou même viabiliser le terrain.
Les coûts liés à la conception de votre maison à Annecy
Le deuxième poste de budget à prendre en compte est la conception de votre maison. L’avantage de faire construire est que l’on peut adapter sa maison à ses besoins et à ses envies. Elle sera construite sur mesure pour votre famille.
Mais attention à ne pas partir dans des structures trop complexes, car les prix peuvent passer du simple au double. Que vous fassiez appel à un architecte ou à un constructeur de maisons dans l’Ain, vous devrez inclure leur prestation à votre budget. En fonction des performances énergétiques souhaitées, leur travail sera également spécifique.
La réalisation des travaux
Une fois le terrain acheté et le projet conceptualisé, vous pourrez passer à la phase de construction. Les prix vont varier en fonction des matériaux retenus. Le parpaing est le plus répandu du fait de son prix peu élevé et de sa résistance à l’usure. Le bois, lui, est très sollicité par les architectes, pour sa modularité et ses performances en termes d’isolation. De plus, il est aussi écologique.
En moyenne, pour faire construire une maison en parpaings dans la région d’Annecy, il faut compter 1 450 €/m². Pour un constructeur de maisons en bois à Annecy, le prix sera un peu plus onéreux. N’oubliez pas d’inclure à votre budget le coût des aménagements intérieurs et extérieurs.
Surface du terrain et de la maison, type de construction et des matériaux… La construction d’une maison dans la région d’Annecy dépendra de votre projet. Vous avez à présent toutes les billes pour faire vos propres calculs. Afin de prévoir le budget au plus juste et d’éviter toute mauvaise surprise, prévoyez une marge de 10 %.