Si vous avez un projet d’achat immobilier, avez-vous déjà pensé à solliciter un courtier en immobilier afin de vous accompagner dans la recherche de financement ? Ce spécialiste va faire l’intermédiaire entre l’acheteur et les banques pour obtenir les meilleures conditions de prêt. Mais concrètement, un courtier en immobilier comment ça marche ? On vous en dit plus dans cet article.
Qu’est-ce qu’un courtier en immobilier ?
Un courtier en immobilier est un expert qui sert d’intermédiaire entre l’acheteur, le vendeur et la banque. Il dispose d’un fort réseau de partenaires bancaires, ce qui lui permet de négocier les meilleurs taux pour les achats immobiliers.
A quel moment faire appel à un courtier en immobilier ?
Les courtiers en immobilier interviennent lorsqu’il est question de contracter un prêt immobilier. Ils peuvent intervenir à plusieurs moments :
- Dès le début du projet d’achat : il pourra vous éclairer sur votre capacité d’emprunt et voir quelles sont les conditions de financement les plus adaptées ;
- Après avoir trouvé un bien immobilier : il va sélectionner les banques et négocier un prêt au meilleur taux ainsi que les meilleurs conditions de remboursement possibles ;
- Après l’achat du bien immobilier : il peut renégocier un prêt déjà existant à un taux plus faible ou organiser le rachat d’un crédit par une autre banque qui propose quelque chose de plus avantageux pour l’acheteur.
Quelles sont les missions du courtier immobilier ?
Plus concrètement, un courtier en immobilier comment ça marche et quelles sont ses missions principales ?
Analyser le projet et accompagner dans la recherche de crédit
En premier lieu, le courtier en immobilier va rencontrer les futurs acheteurs afin de définir leur projet d’achat et calculer leur enveloppe budgétaire. Il va constituer un dossier de financement pour les banques et les diriger vers l’offre la plus adaptée à leur besoin.
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Mais son rôle ne se limite pas à monter un dossier, il peut vous accompagner tout au long du processus de mise en place du crédit immobilier : de la découverte du projet à la signature chez le notaire, en passant par les rendez-vous à la banque.
Il donne également des conseils, partage son expertise et évite aux acheteurs de faire les démarches très techniques et complexes. Le courtier en immobilier va pouvoir répondre à toutes les questions, rassurer et simplifier le projet d’achat d’un bien immobilier.
Négocier l’offre de prêt la plus avantageuse
Une fois que le dossier est prêt, avec toutes les informations essentielles et les justificatifs, le courtier en immobilier va le soumettre à plusieurs établissements bancaires. Son objectif ? Négocier les meilleures conditions d’emprunt et le meilleur taux d’intérêt, qui permettra de réaliser des économies sur le long terme. Pour cela, il va analyser et comparer l’ensemble des offres sur le marché et faire fonctionner son réseau de partenaires bancaires.
Pourquoi faire appel à un courtier en immobilier ?
Maintenant que vous comprenez mieux les missions du courtier en immobilier et comment ça marche, découvrez les bonnes raisons de faire appel à ce professionnel.
- Gagner du temps : le courtier en immobilier va se charger de faire les comparatifs entre les différents établissements bancaires et vous proposer rapidement les meilleures conditions d’emprunt. Son réseau et sa grande connaissance du secteur lui permettent d’obtenir des réponses rapides et vous évite de multiplier les rendez-vous auprès des banques ;
- Bénéficier d’une expertise : cet expert maîtrise parfaitement tous les sujets en lien avec le crédit immobilier. Cela apporte un côté rassurant, puisque vous êtes assuré de bien réaliser les démarches administratives obligatoires ;
- Gagner de l’argent : en négociant les meilleures conditions de crédit pour l’achat de votre bien, le courtier en immobilier vous permet de gagner de l’argent.
Comment bien choisir son courtier en immobilier ?
Avant de choisir votre courtier en immobilier, nous vous conseillons de vérifier plusieurs éléments :
- Assurez-vous qu’il dispose bien d’un numéro d’immatriculation de l’Orias ( Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurances) ;
- Renseignez-vous sur les avis et les retours d’expérience des autres clients, afin de connaître la réputation du courtier. Il doit être compétent, force de proposition, à votre écoute, disponible et pédagogue ;
- Vérifiez les services qu’il propose : est-ce qu’il donne juste des conseils ? Est-ce qu’il vous accompagne du début à la fin du projet ?
- Renseignez-vous sur l’étendue de son réseau : plus un courtier dispose d’un large réseau de partenaires, plus il pourra négocier avec de multiples établissements bancaires et trouver les meilleurs taux ;
Vous disposez à présent de toutes les informations indispensables sur le courtier en immobilier pour mieux comprendre comment ça marche et pourquoi ce professionnel, expert du crédit, est un véritable atout dans votre recherche de bien immobilier.