La ville de Lyon se distingue, entre autres, par son développement économique, ainsi que son patrimoine culturel et architectural. Elle possède également l’un des parcs immobiliers les plus attractifs de l’Hexagone. En cause : la variété des biens, l’équilibre entre l’offre et la demande, ainsi que des tarifs moins onéreux que d’autres agglomérations telles que Paris.
Bien estimer son budget d’investissement : le prix moyen au mètre carré à Lyon
Afin de déterminer le budget pour un investissement dans le neuf, il est important de distinguer les différents critères d’estimation. La disparité des prix entre les secteurs et les quartiers peut dépendre de l’environnement et des services de proximité. À cela s’ajoutent le nombre de biens en disponibilité et la demande des potentiels acquéreurs. S’ajoutent également les particularités du logement à vendre. Tous types de biens confondus, on observe des prix plus élevés dans les 2e et 6e arrondissements. La tarification moyenne avoisine les 6 300 €/m². À titre de comparaison, les 5e, 8e et 9e arrondissements se situent à 4 000 €/m².
Les secteurs de Lyon où l’on peut trouver des logements neufs
Afin de renouveler le parc local et satisfaire à la demande, on compte de nombreux programmes immobiliers neufs à Lyon. Parmi les projets les plus prisés, on peut s’attarder sur le quartier de La Confluence. Ce dernier encourage l’investissement entrepreneurial. Il favorise également la disponibilité de logements à destination de particuliers. Ceci représente des centaines de milliers de mètres carrés à pourvoir.
On peut également évoquer les constructions au Faubourg Montchat ou au Pavillon Saint-Denis. La variété des biens s’étend du studio au T5 avec terrasse et vue panoramique. À titre d’exemple, un appartement de type T2 avoisine les 220 000 €. Un T5 se situe quant à lui entre 500 000 et 600 000 €.
Soutenir le financement d’un achat immobilier neuf à Lyon
Afin de concrétiser votre projet d’acquisition, il existe des dispositifs spécifiques pour les investisseurs. Cela concerne également les programmes immobiliers à Lyon. La loi Pinel est en effet une solution d’optimisation fiscale pour les propriétaires d’un bien neuf. La condition est de se situer dans le secteur éligible. S’il est nécessaire de s’engager à le mettre en location, cela permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Sous conditions d’éligibilité, ce type d’acquisition peut être financé en partie par un écoprêt à taux zéro.
Il existe un large panel d’offres et de prix lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier neuf à Lyon. Prévoyez un budget compris entre 200 000 et 600 000 €. Cette fourchette d’estimations se base sur le type de logements, les projets en cours de gestation et le secteur de l’agglomération où vous souhaitez investir.