Délégation de l’assurance emprunteur pour votre prêt immobilier : la loi Lagarde oblige les banques à accepter la délégation de votre assurance

Depuis le 1er septembre 2010, la loi Lagarde (du nom de la ministre ayant initié ce projet) vous permet de souscrire votre assurance de prêt ailleurs que dans votre banque / organisme de crédit.

Grâce à cette loi, votre banque ne peut vous refuser un contrat d’assurance de prêt souscrit auprès d’un autre organisme que celui qu’elle vous propose s’il présente des garanties équivalentes au sien.

Il est également interdit à votre banque de moduler son taux de crédit en fonction de l’assurance de prêt choisie : votre banquier n’a donc pas le droit de vous tenir le discours : « si vous ne prenez pas l’assurance avec nous, je ne pourrai pas négocier le taux de votre prêt »…

Grâce à cette loi Lagarde, vous pouvez donc faire jouer la concurrence pour l’assurance de votre prêt et donc au final payer moins cher votre bien immobilier (coût du crédit).

Ne faites pas comme les 49% des propriétaires ou non propriétaires ayant l’intention d’acheter un bien immobilier et qui ne comparent toujours pas les offres d’assurance de prêt immobilier avant d’en souscrire une ! Source : Etude Ifop/MACIF sur l’assurance emprunteur – 06/2011

Un exemple pour bien comprendre :

Exemple d’un couple de 30 ans qui souscrit un crédit de 150 000 € sur 20 ans et dont chacun des emprunteurs est employé, non fumeur, et s’assure à 100 % par tête pour les garanties Décès-PTIA, Incapacité Temporaire Totale de travail et Invalidité Permanente Totale.
Le coût global du contrat Garantie Emprunteur est égal à 8 000 €, soit 0,13 % du capital emprunté par an et par personne, contre un coût moyen à la banque de 18 000 € (soit 0,30 % du capital emprunté par an et par personne). Une économie de 10 000 € au global, soit environ 40 € par mois.

NB : vous avez également la possibilité de résilier votre assurance emprunteur au cours de votre crédit pour en changer.

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