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Renégocier son prêt immobilier : calcul et conditions pour réussir sa négo

La renégociation d’un prêt immobilier peut se faire n’importe quand, mais si les taux actuels sont plus bas que le taux que vous aviez obtenu pour votre prêt cela permettra de mettre un peu plus la pression sur votre banque. Bien entendu, une négociation est plus intéressante en début de prêt puisque c’est la période […]

Comment réduire ses frais de notaire

Solutions simples pour réduire vos frais de notaire. On ne peut pas « négocier » à proprement parler ses frais de notaire, par contre, il est tout à fait possible de les réduire en connaissant quelques informations subtiles. Voici les points clés pour réduire vos frais de notaires : Réduire vos frais de notaire en déduisant les […]

Prêt immobilier : conseils avant la signature d’un prêt

Avant de vous lancer dans la recherche d’un appartement ou d’une maison à acheter, nous vous conseillons de prendre RDV avec votre banquier (à minima la banque dans laquelle vous avez votre compte courant); cela vous permettra d’avoir une 1ère ébauche d’un taux / prêt immobilier suivant votre situation financière et donc de savoir sur […]

Frais de notaire : où part votre argent

Les frais de notaire, on trouve ça toujours trop cher, mais au fait, qui touche l’argent des frais de notaire ? Il y a 3 bénéficiaires des frais de notaire : – l’état – le notaire – les débours : sommes déboursées par le notaire pour le compte de son client afin de rémunérer les […]

Augmentation des frais de notaire en 2014

Les frais de notaire ont augmenté en 2014. Les droits de mutation passent de 3.8% à 4.5%. L’accord conclu entre collectivités locales et Etat, mardi 16 juillet 2013, permet aux départements de déplafonner le taux de prélèvement de cet impôt versé au département à chaque acquisition d’un bien immobilier. Exemple concret : pour l’achat d’un […]

Aide au logement (CAF) pour les propriétaires

Les propriétaires d’un bien immobilier peuvent eux aussi bénéficier d’aide au logement de la CAF. Simulation en ligne CAF / Propriétaire. Difficile de connaître le mode de calcul exact de cette aide au logement, mais pour vous simplifier la vie, vous pouvez faire une simulation gratuite sur le site de la CAF. Simulation aide au […]

Rembourser un crédit In Finé

Crédit In Fine : Définition Le crédit dit « In-Finé » est un crédit immobilier ouvert aux entreprises comme aux particuliers. Les mensualités remboursées dans le crédit in finé ne servent qu’à rembourser les intérêts de l’emprunt; le capital est quant à lui remboursé à la dernière échéance du prêt. Cette technique s’appuie sur la […]

Délégation de l’assurance emprunteur pour votre prêt immobilier : la loi Lagarde oblige les banques à accepter la délégation de votre assurance

Depuis le 1er septembre 2010, la loi Lagarde (du nom de la ministre ayant initié ce projet) vous permet de souscrire votre assurance de prêt ailleurs que dans votre banque / organisme de crédit. Grâce à cette loi, votre banque ne peut vous refuser un contrat d’assurance de prêt souscrit auprès d’un autre organisme que […]

Lettre type rétraction d’un prêt

Vous aviez signé un prêt (immobilier ou autre) et vous souhaitez vous désengager ? Vous disposez de 7 jours pour retourner la lettre type ci-dessous dite de rétraction pour un prêt. Copier / Coller le contenu de la lettre ci-dessous puis compléter les zones rouges avec les informations dédiées à votre prêt immobilier. Cette lettre […]

Lettre type Remboursement Anticipé Prêt Immobilier

Copier / Coller le contenu de la lettre ci-dessous puis compléter les zones rouges avec les informations dédiées à votre prêt immobilier. Cette lettre est à envoyer en lettre recommandée avec accusé de réception. Madame / Monsieur Prénom Nom Adresse Code Postal Ville N° de dossier Nom de l’organisme bancaire dans lequel le prêt a […]

Remboursement anticipé total de votre prêt immobilier

Remboursement anticipé : remboursement anticipé total, partiel, indemnité, pénalité remboursement anticipé, indemnité remboursement anticipé Lorsque vous contractez un prêt immobilier, vous vous engagez avec votre banque sur : une somme à rembourser (voir échéancier), un taux d’intérêt (fixe ou variable) et une durée d’emprunt. Pour se protéger, tout contrat de crédit immobilier prévoie une clause […]

Prêt in fine : comment ça marche ? pour quoi faire ?

Le prêt « in fine » est spécialement utilisé lors d’un investissement locatif : achat d’un appartement ou maison en vue de sa location. Les loyers remboursent le prêt. Prêt in fine : comment ça marche ? A l’inverse d’un prêt immobilier classique (appelé aussi prêt amortissable), l’emprunteur d’un prêt in fine rembourse, pendant toute la durée […]